四五千幢樓用玻璃幕墻數量為國內第一自上海“第一幕”——外灘延安東路聯誼大廈幕墻工程落成以來,本市大批建筑開始大面積使用玻璃幕墻。
上海是國內擁有玻璃幕墻建筑最多的城市,目前已有該類建筑4000至5000幢。與玻璃幕墻高調問世相反,相關技術標準則“晚生”了至少10年。1996年以后,這些標準才陸續出臺。
按照規定,玻璃幕墻設計年限標準一般是25年。使用硅酮結構膠的玻璃幕墻,根據常規,建成10年后都需要全面檢查。目前,上海有2成大樓的玻璃幕墻已超過15年,由于這些幕墻“出生”早于相關標準出臺,其設計、驗收等都不盡規范,它們進入“墜落頻繁期”,成為“高空危險”的可能性越來越大?!澳粔?裂后產生玻璃顆粒從高空散落成‘玻璃雨’,危害性極大”一名建筑學家表示,這些顆粒能將停在樓下的轎車頂棚砸穿,足見其威力之大,甚至有人將玻璃幕墻稱之為“城市中的空中殺手”。
難題
檢修維護成本高甚至超過建造費用“一般來說,幕墻需要定期檢修和維護。相關檢測部門首先要進行勘查,然后出具報告。如果發現問題,修理和維護是一筆不小的費用。”特別是一些高空部位,涉及高空操作、人力、材料費用等,每平方米可能達到數百元,如果要更換玻璃,這個費用更可能高達上千元,甚至比最初建造時的費用還要貴。一幢大型玻璃幕墻商務樓進行一次大規模檢修,費用至少需幾十萬元?!坝捎谖飿I維護資金匱乏,檢查和維修能否到位,很難說?!?br>
建議可為幕墻玻璃貼上一層建筑(防爆)膜2007年08月上海市政府對使用貼膜玻璃比較重視,上海市建委、科委、建材辦等單位,于1997年對“節能安全璃膜”進行了專項課題研究,并做了一系列測試。
研究結果表明:貼膜玻璃可以阻擋95%以上的太陽紫外線,還可以增強玻璃韌性和抗沖擊強度,減少玻璃對人造成的傷害。2007年09月11日東方早報:上海市建設交通委副主任孫建平表示,給原有玻璃貼上隔熱安全膜,降低能耗,已成為上海玻璃幕墻整治工作的一項重要內容。
2010年上海市建委對非安全玻璃幕墻建筑的整改方案:
1、一般情況下,應按建設部和上海市有關規定更換成安全玻璃
2、若暫無條件更換成安全玻璃,則可對玻璃表面進行貼膜處理。